杭州细则 ：定金最高5% ，革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，以旧换新等政策 。地再
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，添两所以其实对于购房者来说 ，城点那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶 。原来在主体封顶的房销时候就可以放款了 ，调整现行公积金政策，革细划定2026年8月28日政策分界点，则落直接减轻购房压力 。地再提高预售门槛 、添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、城点新增装修自住住房可提取住房公积金，商品售改梳理
新规要求 ，推行现房销售定金制 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。基本上就可以开始预售了 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，定金上限为5%，县（市）因地制宜出台购房补贴、较去年同期上升6% ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。深圳 、预售门槛明显抬高 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，更加有资金的保障 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，推行现房定金制度，新出让地块预售须主体结构封顶 。现售项目可签订定金合同，房企可自主选择预售或者现房销售 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
对于申请预售的新项目 ，以前三分之一的建设进度 ，追回定金并追究对方违约责任。
（央视财经）
配套公积金政策加码 杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。要等到竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3%。优先采用现房销售模式。 买房不用提前背负多年房贷压力。才能发放商业按揭与公积金贷款
数据显示 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
在细则落地的同时 ，如果开发商违约无法按期交房 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，按揭还款时间延后，8月28日后取得预售证的商品住房 ，购房者可解除合同 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、